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SOMOS LÍDERES EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

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¿Eres un corredor de bienes raíces o una empresa de inversión en busca de nuevas oportunidades de negocio? Noval Properties te ofrece una amplia selección de propiedades de alta calidad con una rentabilidad incomparable de hasta un 6% de retorno de inversión, ubicadas en los destinos más codiciados de la República Dominicana.

Beneficios como socio de referencia inmobiliaria con Noval Properties

La República Dominicana se destaca como la principal opción para invertir en el Caribe, capturando el 40% de la inversión extranjera en la zona. Su economía diversificada se basa en la agroindustria y el turismo, y su sistema gubernamental estable y favorable a los negocios ha impulsado un crecimiento constante que supera la media regional.

Ubicación

La ubicación ideal en el corazón del Caribe

Aeropuerto

Aeropuerto Internacional galardonado con vuelos directos a nivel mundial

Dinero

Oportunidades de inversión rentables con alto retorno de inversión

Enviroment

Un clima favorable para la inversión extranjera

Tax

Exención de impuestos por 15 años

Inmuebles

Alta equidad

Tourism

Crecimiento constante en el sector turístico

Mejores playas

Playas caribeñas de renombre mundial

Ubicación privilegiada

Ubicada en la segunda isla más grande del Caribe, la República Dominicana se ha posicionado como el destino más deseado de la región. Además de su ubicación estratégica, destaca por su amplia biodiversidad, rica historia, cultura y sorprendente belleza natural. Además, su gente es reconocida internacionalmente por su calidad, amabilidad y hospitalidad, ganando reconocimiento como los anfitriones más excepcionales del mundo.

Invierte en los mejores destinos de República Dominicana

Propiedades exentas de impuestos disponibles en venta

Como socio de bienes raíces en la República Dominicana, es importante saber que, mediante la Ley 158-10 de CONFOTUR, el gobierno dominicano otorga múltiples beneficios y exenciones fiscales a proyectos inmobiliarios comerciales y turísticos. Estas facilidades tienen como objetivo promover el desarrollo turístico en la República Dominicana.

¿Qué ventajas se ofrecen?

Monedas
Exención de impuestos sobre bienes raíces

Este impuesto se paga anualmente y asciende al 1% del valor de la propiedad por encima de DOP $6,750,000. Si un cliente adquiere múltiples propiedades, sus valores individuales se sumarán y, si el total supera los DOP $8,138,353.26, estarán exentos de impuestos. La duración de la exención fiscal varía según el proyecto y puede ser de 10 a 15 años.

Impuestos
Exclusión del impuesto de transferencia

El impuesto de transferencia es el proceso legal que se lleva a cabo para transferir la propiedad a su nombre después de comprarla. Una exención de este impuesto representa un ahorro del 3% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si adquiere una propiedad por US $200,000, ahorrará US $6,000 en impuestos.

Beneficios extranjeros
Ventajas para inversores extranjeros

Los inversores extranjeros también pueden declarar su inversión inmobiliaria como gasto y beneficio, lo que les permite ahorrar en su declaración de impuestos.

Inversión
Deducción en la declaración de impuestos

Al comprar una propiedad, puede incluir su inversión inmobiliaria en su declaración de impuestos y obtener una deducción de hasta el 20% sobre el ingreso gravable.

Información importante

Como socio inmobiliario, es fundamental tener en cuenta que solo los proyectos regidos por la ley CONFOTUR pueden acceder a estos beneficios. Además, es importante destacar que estos beneficios solo se aplican al primer comprador de la propiedad. Si el propietario decide vender la propiedad, el nuevo comprador será responsable de pagar los impuestos correspondientes y no podrá acceder a los beneficios establecidos por la ley CONFOTUR.

Destinos turísticos y desarrollos inmobiliarios

La República Dominicana, ubicada en la segunda isla más grande del Caribe llamada Hispaniola y ocupa dos tercios del territorio. Se ha convertido en el destino más codiciado de la región debido a su privilegiada ubicación geográfica, variedad de paisajes naturales, pasado histórico, cultura vibrante y bellezas naturales sobresalientes. No solo eso, sino que también se destaca por la calidad humana de su gente, quienes con su amabilidad y hospitalidad, son considerados los mejores anfitriones del mundo.

Las terrenas
Las Terrenas
Cap cana
Cap Cana
Jarabacoa
Jarabacoa
Santo Domingo
Santo Domingo

Fly and Discover

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Preguntas frecuentes

Mira debajo las categorías de las preguntas frecuentes

En una transacción inmobiliaria, compradores y vendedores deben estar presentes o debidamente representados por poder en el cierre de la transacción.

Las partes pueden utilizar firmas electrónicas para documentos privados que no requieren presentación a una institución pública de mutuo acuerdo.

Cada caso es diferente, especialmente en términos de protección de activos y ahorro de impuestos; sin embargo, en cuanto a la propiedad, no hay diferencia. Al comprar a nombre de una corporación, habrá obligaciones adicionales en términos de mantenimiento de la compañía, contabilidad y impuestos.

En circunstancias normales, el tiempo promedio será de 2 a 4 semanas; sin embargo, el plazo para la diligencia debida será dictado por los problemas y situaciones potenciales que encontraremos al realizar la investigación y revisión de documentos.

Después de la pandemia, transferir el título al nuevo propietario tarda aproximadamente de 2 a 3 meses.

No es necesario ser residente para ser dueño de una propiedad. La propiedad privada plena no está sujeta al estatus migratorio en la República Dominicana.

El impuesto de transferencia en la República Dominicana es del 3% sobre el monto más alto entre el precio de compra y el valor registral.

El impuesto a la propiedad en la República Dominicana es del 1% anual, basado en el valor registral de la propiedad; el primero, de aproximadamente US$150,000.00, está libre de impuestos. Por lo tanto, la exención se basa en el patrimonio inmobiliario total de una persona natural, lo que significa que el monto total de la exención será el mismo ya sea que tenga una o varias propiedades. Esta exención no se aplica a las corporaciones.

SofÍa Díaz Brega ( LATAM )

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