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La inversión en bienes raíces ha sido reconocida durante mucho tiempo como una vía lucrativa para generar riqueza y asegurar estabilidad financiera a largo plazo. En los últimos años, la República Dominicana ha surgido como un destino primordial para los inversores en bienes raíces, ofreciendo una atractiva combinación de fuertes ganancias de capital y un mercado próspero.
En mayo de 2022, el Global Property Guide informó que un aumento en la inversión extranjera en propiedades había contribuido a elevar los precios de bienes raíces en la República Dominicana en un promedio del 10% cada año desde la pandemia de COVID-19, según agentes inmobiliarios.
La República Dominicana ha experimentado un impresionante crecimiento económico y estabilidad a lo largo de los años, creando un entorno favorable para la inversión en bienes raíces. El país ha sido consistentemente clasificado como una de las economías de más rápido crecimiento en América Latina, con una sólida tasa de crecimiento del PIB y un próspero sector turístico. Esta estabilidad económica proporciona una sólida base para las inversiones inmobiliarias, atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales que buscan un crecimiento a largo plazo.
La popularidad de la República Dominicana como destino turístico ha sido una fuerza impulsora detrás de la fuerte demanda de bienes raíces. Las impresionantes playas del país, su vibrante cultura y su clima favorable lo convierten en una opción atractiva para vacacionistas, jubilados y compradores de segundas viviendas. Esta demanda sostenida de alojamiento ha creado un próspero mercado de alquiler, permitiendo a los inversores generar ingresos de alquiler consistentes y aprovechar la robusta industria turística del país.
Esta publicación de blog explora los factores que contribuyen a las fuertes ganancias de capital en la República Dominicana y examina por qué la inversión en bienes raíces en el país tiene un inmenso potencial. También consideraremos los beneficios a largo plazo que los inversores pueden disfrutar al aprovechar el mercado dinámico, haciendo referencia a desarrollos destacados del principal desarrollador caribeño, Noval Properties, una empresa confiable de bienes raíces que opera en la República Dominicana. La cartera de desarrollos ofrecida por Noval Properties muestra excelentes oportunidades para inversores que buscan altos rendimientos y ganancias de capital a largo plazo.
Villas de lujo: una inteligente oportunidad de inversión. Con su impresionante belleza natural y buscadas oportunidades de bienes raíces, Cap Cana es un destino principal para compradores de estilo de vida de alta gama e inversores de propiedades astutos que buscan comprar nuevas villas de lujo Noval Properties en Cap Cana. Tenemos seis impresionantes villas en construcción en la elegante Cap Cana:
Jardines de Bellas Artes es una comunidad residencial única de Noval Properties que se inspira en las artes y la cultura de la capital de la República Dominicana. Ubicada en el renombrado distrito de Gazcue, la comunidad cuenta con una ubicación privilegiada cerca de algunos de los museos, teatros y galerías de arte más destacados de la ciudad. El elegante Jardines de Bellas Artes cuenta con 75 apartamentos de uno y dos dormitorios de primera calidad con cocinas integradas y salas de estar en el mismo espacio, así como terrazas y espacios al aire libre que disfrutan de vistas únicas del distrito de artes y cultura. Los precios comienzan desde US$173,000.
Silver Beach es una lujosa comunidad residencial ubicada en Las Terrenas, en la Península de Samaná de la República Dominicana. El impresionante desarrollo está en una posición privilegiada en Playa Cosón junto al Océano Atlántico. Consiste en 226 apartamentos de lujo de uno a tres dormitorios con impresionantes vistas al océano y a la belleza natural circundante. El desarrollo ofrece una experiencia de vida excepcional, con su diseño moderno y contemporáneo, calidad de construcción de primera clase, proximidad a la playa y hermosos jardines.
River Island en la hermosa Bávaro cuenta con 540 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que ofrecen una calidad y un valor excepcionales. Las lujosas viviendas de River Island tienen vistas a una piscina de estilo río que conecta los edificios, una zona de barbacoa, senderos naturales y
jardines tropicales. Al igual que su proyecto hermano, Atlántida, los propietarios pueden disfrutar de fantásticas comodidades de cinco estrellas, que incluyen un gimnasio, club de tenis, circuito para correr, restaurantes y tiendas. Los apartamentos están diseñados para ofrecer vistas impresionantes del Mar Caribe, el río y la belleza natural circundante.
Atlántida es una lujosa comunidad residencial ubicada en Bávaro, en la costa este de la República Dominicana. El concepto detrás del desarrollo de lujo es que emergió de las aguas de Bávaro como la Ciudad Perdida de la Atlántida y su estilo de vida de lujo está esperando ser descubierto. La comunidad de 148,695 metros cuadrados cuenta con una piscina privada, lujoso spa, gimnasio, restaurantes, tiendas, centro de negocios, club infantil, cuidado de mascotas y un sendero ecológico.
Harbor Bay ofrece una elegante vida frente al mar gracias a sus impresionantes vistas al Cap Cana Marina. Harbor Bay cuenta con una espaciosa piscina con vista al mar, un jacuzzi estilo infinito, un gimnasio y un salón en la azotea con vista panorámica al océano y un muelle. Hay cinco millas de playas de arena blanca para disfrutar. Los amantes del golf apreciarán que Harbor Bay está a poca distancia del prestigioso Punta Espada Golf Club, nombrado el mejor campo de golf en el Caribe y México.
Elegantes apartamentos y suites, con vistas al agua, ofrece espacio, comodidad y lujo en este paraíso frente a la playa. Puedes escuchar y sentir el océano, pero estás rodeado solo de nubes y cielo azul. Cada hogar de lujo cuenta con diseños de flujo continuo, acabados y accesorios impecables y amplios dormitorios y áticos privados en la azotea con jacuzzis, terrazas ajardinadas y cocinas de verano.
Los compradores de propiedades residenciales en la República Dominicana pueden emplear varias estrategias para desbloquear fuertes ganancias de capital en el mercado inmobiliario residencial:
a. Identificar áreas de alto crecimiento: Realizar una investigación de mercado exhaustiva e identificar áreas que estén experimentando un desarrollo rápido y una inversión significativa. Regiones costeras como Punta Cana y Las Terrenas han estado presenciando un crecimiento sustancial y ofrecen un excelente potencial de ganancias de capital.
b. Elegir desarrolladores de reputación: Seleccionar propiedades desarrolladas por empresas reconocidas como Noval Properties, conocidas por su historial de entregas de proyectos de calidad y apreciación de valor. Los desarrollos de Noval Properties están estratégicamente ubicados en áreas privilegiadas, lo que maximiza el potencial de fuertes ganancias de capital.
c. Alquiler de propiedades de vacaciones: Aprovechar la próspera industria turística alquilando la propiedad como alquiler vacacional. Este enfoque puede generar ingresos de alquiler atractivos y aumentar el valor general de la propiedad. Noval Properties ofrece un programa completo de gestión de propiedades, que se encarga de todos los aspectos del alquiler de bienes raíces y garantiza un retorno de inversión de hasta un 6% al año.
d. Apreciación a largo plazo: Adoptar un enfoque de inversión a largo plazo, considerando el potencial de apreciación con el tiempo. El crecimiento económico constante de la República Dominicana, la expansión del sector turístico y el desarrollo continuo de infraestructuras contribuyen al aumento sostenido en los valores de las propiedades.
La posición de la República Dominicana como una potencia económica en la región del Caribe contribuye al crecimiento de su mercado inmobiliario y al potencial de ganancias de capital. El país ha sido testigo de importantes inversiones extranjeras en diversos sectores, incluyendo manufactura, servicios y energía renovable. Este crecimiento económico se traduce en la creación de empleo, un aumento en el poder adquisitivo y el crecimiento de la clase media. A medida que más personas buscan la propiedad y oportunidades de inversión, aumenta la demanda de propiedades, lo que eleva los valores de las propiedades y genera ganancias de capital para los inversores.
La República Dominicana ofrece incentivos fiscales favorables para los inversores en bienes raíces bajo las regulaciones de CONFOTUR, lo que mejora aún más el potencial de ganancias de capital. Los solicitantes que califiquen no pagan el impuesto de transferencia de propiedad al transferir el título de su nueva propiedad, lo que representa el 3% del valor de la propiedad. Además, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IPI), que equivale al 1% del valor de la propiedad cada año, está exento durante hasta 15 años.
La información proporcionada en este artículo es sólo para fines informativos y no debe interpretarse como asesoramiento financiero o de inversión profesional. Los inversores deben
realizar su propia investigación y buscar orientación profesional antes de tomar decisiones de inversión.
Noval Properties ayuda a los compradores con todos los aspectos financieros involucrados en su inversión. Para obtener más información, llame a nuestra oficina en Santo Domingo al +1 (809) 349-9577.
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