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Bienvenidos a Morgane Capital, una gestora de fondos de inversión para proyectos inmobiliarios creada por Noval Properties, el desarrollador inmobiliario líder del mercado de la República Dominicana con 20 años de trayectoria. Canalizamos las inversiones hacia proyectos inmobiliarios innovadores y rentables en el mercado más seguro y rentable de Centroamérica y el Caribe .
Rentabilidad superior al 20% anual
Seguridad de la inversión mediante un Fideicomiso supervisado por un banco
La posibilidad de invertir en Dólares USA
En República Dominicana se alcanzaron unos 3,800 millones USD durante el 2022 en inversión directa
Crecimiento anual del PIB superior al 5% en la última década.
Sistema financiero con los mejores indicadores de riesgo crediticio de Centroamérica.
Bajos niveles de déficit y deuda pública
Incentivos fiscales a la inversión extranjera
Estabilidad política y creciente desarrollo económico y social
Contacta con nosotros
Si estás interesado en saber más acerca de Morgane Capital, nuestros proyectos, destinos, precios, características y tipología de propiedades no dudes ponerte en contacto con nosotros.
El flujo de inversión extranjera directa en República Dominicana ha alcanzado la suma histórica de 3,800 millones USD durante el 2022, superando así los niveles de 2021 en un 22.6%. Morgan capital desarrolla proyectos con una rentabilidad objetivo superior al 20% anual, invirtiendo en proyectos inmobiliarios como:
Residencias estudiantiles
Residencias para seniors
Hoteles Urbanos
Residenciales Co living
Vivienda Social
Proyectos Turísticos Verdes
Estudiantil
Una oportunidad exclusiva para invertir en la primera residencia de estudiantes en Santo Domingo. Un edificio de 12 plantas a menos de 15 minutos a pie de las mejores universidades del País, preparado para acoger a 481 estudiantes de los 6100 potenciales clientes.
Ver detalles
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One College
¿Por qué una residencia estudiantil?
El estudio de mercado de Morgane Capital desarrollado por Horwath Consulting , arrojó los siguientes resultados: “La ciudad de Santo Domingo cuenta con una población estudiantil foránea de más de 125 mestudiantes grado, provenientes en su mayoría del interior del país, Haití, Estados Unidos y Puerto Rico.”
125 mil estudiantes matriculados en Santo Domingo, 61,000 estudiantes de las 7 universidades en un radio de 2.5km del proyecto, 12,000 estudiantes del interior, 4,900 estudiantes de nivel socioeconómico alto, medio-alto y meddio, Estudiantes extranjeros.
Oportunidad de inversión
Localizacion : premium, cerca de 7 universidades
Costo total del proyecto : US$30.1 millones
Edificio : 12 plantas + 2 parqueo con seguridad 24H
Inversión mínima : US$600,000
Capacidad : 323 habitaciones y 481 estudiantes
Rentabilidad : 18% - 20%
Seguridad de la inversión : Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria
Hipótesis del plan de negocio
Fuentes de ingresos :
Tarifas por alquiler de habitaciones :
Tasa de ocupación :
Amenidades
restaurante
Piscina
Terraza
Lavanderia
Copisteria
Paqueteria
Estudio
Principales Beneficios
Inversión inmobiliaria con alta tasa de ocupación (+90%)
Excelente ubicación en el centro del Distrito Universitario
Alta demanda de vivienda de estudiantes dominicanos y extranjeros
Sin competencia directa de operadores nacionales o internacionales
Gestionado por un operador internacional de residencias de estudiantes, Esstudia.
Seguridad de la inversión a través de un fideicomiso controlado por APAP
Ventaja fiscal del fideicomiso: 10% vs 27% impuesto sobre la renta
Alto retorno de la inversión: 11,4% anual
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